Studio Legale Nuovi Avvocati

I nostri professionisti si occupano di ogni controversia legata alle liti condominiali

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Servizi

I servizi per la gestione delle liti condominiali

01. Rumori molesti

Le liti condominiali legate ai disturbi acustici e ai rumori molesti sono una problematica all’ordine del giorno. Se i tentativi di parlare con i vicini di casa chiedendo loro di limitare gli schiamazzi non sono serviti e nel caso in cui tali rumori eccedano dalla normale tollerabilità, è possibile sporgere denuncia in quanto scatta il reato di disturbo della quiete pubblica. Rivolgersi all’amministratore condominiale non aiuterà, dato che non ha alcuna autorità per poter intervenire nelle liti condominiali per i rumori molesti. È consigliabile dunque contattare lo Studio Legale Nuovi Avvocati che, attraverso avvocati per le cause condominiali esperti e competenti, procederà a far inviare una diffida ai responsabili intimando loro la cessazione dei rumori molesti in condominio. Qualora ciò non avvenisse nemmeno di fronte a diffida, è possibile citare le parti coinvolte dinnanzi al tribunale civile per tutelare i propri interessi e la propria quiete abitativa 

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02. Ripartizione delle spese

Durante l’amministrazione di un condominio possono sorgere situazioni che spingono l’amministratore a rivolgersi ad un avvocato amministrativo per ottenere una consulenza o un’assistenza legale. Esistono liti condominiali di natura interna, ovvero le questioni che coinvolgono un condominio e uno o più condomini. A ciò si affiancano le liti condominiali esterne, quelle che riguardano il condominio e soggetti terzi. In questi casi come avvengono le ripartizioni delle spese legali? In base all’articolo 1123 comma 1 del Codice Civile, tali spese devono essere suddivise secondo il criterio proporzionale al valore delle proprietà di ciascun condomino. Se invece si tratta di diatribe che riguardano solo alcuni condomini, le ripartizioni delle spese legali devono avvenire in base all’utilizzo che ciascun interessato fa della parte in causa. È possibile rivolgersi ad un avvocato esperto in diritto condominiale del nostro team per ottenere l’aiuto legale di cui si ha bisogno.  

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03. Uso improprio di parti comuni

In caso di violazione dei diritti e delle responsabilità dei condomini è possibile intraprendere azioni legali per risolvere le controversie. Il singolo condomino ha infatti il diritto di utilizzare le parti comuni a condizione che non compia attività che incidano negativamente ed in modo significativo sulla loro destinazione d’uso. Non deve inoltre impedire agli altri condomini di farne lo stesso uso e non deve arrecare pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza e al decoro architettonico dell’edificio. Qualora ciò avvenga si parla di uso improprio delle parti comuni di un condominio, una delle ragioni per cui è possibile rivolgersi ad una tutela legale da parte di un avvocato esperto in diritto condominiale per far rispettare queste prescrizioni. Gli avvocati dello Studio Legale Nuovi Avvocati sono specializzati nel trattare le problematiche legate alle liti condominiali e sapranno come guidare il cliente in questo delicato ambito che ha a che fare con l’uso improprio delle parti comuni del condominio.  

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04. Recupero credito morosi

Uno dei problemi maggiori per quanto concerne la gestione di un condominio riguarda il recupero credito dei morosi, che si configura come una vera e propria sfida per la gestione di un condominio. Inizialmente si sollecita il pagamento delle spese condominiali non pagate verbalmente e per iscritto ma, nel caso in cui queste richieste rimangano senza risposta, ci si può rivolgere alla tutela legale di un avvocato esperto in diritto condominiale. L’azione dello Studio Legale Nuovi Avvocati potrà limitarsi a semplici solleciti o trattative per rimanere sul piano stragiudiziale oppure si può dar via all’instaurazione di un contenzioso giudiziario per ottenere il recupero delle morosità condominiali. In questo caso il costo della parcella dell’avvocato viene ripartito tra i condomini (compreso anche il moroso) sulla base dei millesimi di proprietà. Affidarsi a un professionista può garantire una gestione adeguata delle spese condominiali non pagate e dunque permette di tutelare gli interessi del condominio. 

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05. Infiltrazioni di acqua da altri appartamenti

In condominio i problemi sono all’ordine del giorno, ma c’è una questione particolarmente sentita e rilevante per il benessere abitativo e che provoca spesso liti condominiali. Riguarda i danni causati da infiltrazioni di acqua proveniente da altri appartamenti. In questi casi sorge spontanea la domanda su chi debba sostenere i costi derivanti da tali danni. Se l’infiltrazione proviene da un’altra unità abitativa, allora il condomino proprietario di quella specifica unità sarà il responsabile esclusivo del danno. Il danneggiato, dunque, tramite il proprio avvocato amministrativo dovrà agire contro di lui. Diverso è invece il caso in cui le infiltrazioni provengano da una parte comune dell’edificio. A quel punto la responsabilità sarà da imputare a tutto il condominio. In entrambe le circostanze lo Studio Legale Nuovi Avvocati è al fianco del danneggiato per assisterlo con un avvocato condominiale. Un nostro professionista valuterà quanto accaduto al fine di risolvere la questione quanto prima procedendo ad un eventuale risarcimento se sussistono le condizioni. 

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06. Impugnazione verbale assembleare

La disciplina riguardante l’impugnazione del verbale assembleare relativa alle liti condominiali si trova negli articoli 1136 e 1137 del codice civile. È quel procedimento finalizzato a privare di efficacia la delibera assembleare, facendo valere una causa di annullamento dell’assemblea condominiale, di inesistenza o di nullità. La differenza è assai rilevante ed è fondamentale comprenderla a pieno per capire come procedere. Sul piano processuale, infatti, l’azione di annullamento dell’assemblea condominiale è soggetta alla legittimazione ad agire ed è previsto un termine di decadenza. Inoltre, l’impugnazione del verbale assembleare per vizio di nullità può essere esercitata da tutti i condomini, anche se in precedenza avevano espresso il loro voto favorevole nei verbali stessi. Per evitare di muoversi nel modo sbagliato è bene affidarsi ad un nostro avvocato esperto in diritto condominiale che è in grado di fare chiarezza su queste tematiche complesse riguardanti le liti condominiali e di assistere i clienti efficacemente attraverso tali procedimenti legali.  

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Punti di Forza

Assistenza professionale per le controversie legate alle liti condominiali

Lo Studio Nuovi Avvocati garantisce la possibilità di avvalersi di avvocati per le cause condominiali esperti, professionali, competenti e trasparenti. 

Prima consulenza gratuita

E’ possibile chiamare il nostro numero verde 800689896
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Tariffe competitive

Lo Studio Nuovi Avvocati applica prezzi contenuti, calcolati tenendo conto dei parametri minimi forensi.

Pagamenti rateali

E’ sempre prevista la possibilità di rateizzazione mensile delle parcelle, secondo le proprie disponibilità.

Contratti chiari e trasparenti

Nessuna sorpresa, perché i nostri contratti sono chiari e trasparenti, facili da comprendere da tutti.

I nostri successi

Un avvocato amministrativo competente sarà al vostro fianco

1 Anni di attività dello studio
1 Clienti totali
1 Clienti soddisfatti

Nuovi Avvocati è lo studio legale di fiducia per chi vuole si trova a dover fare i conti con le liti condominiali. Con discrezione e professionalità, vi supporteremo in tutte le pratiche riguardanti spese condominiali non pagate, uso improprio delle parti comuni di un condominio e rumori molesti.  

FAQ

Le risposte alle domande più frequenti

Quando l’amministratore ha il dovere di intervenire?

Tutte Landing le volte che la legge o il regolamento condominiale lo impongono, per esempio quando un problema riguarda le parti comuni, c’è un condomino moroso, etc etc.

È legittimo utilizzare un appartamento come Bed and Breakfast?

Dipende dalle norme comunali e dal regolamento condominiale

E' possibile impugnare il regolamento di condominio?

Può essere impugnato qualora sia nullo per la violazione di norme imperative.

Le piante del mio vicino stanno invadendo i miei spazi, cosa posso fare?

Intervenire direttamente tagliando i rami oppure rivolgendosi all’amministratore

La mia vicina mia spia in continuazione, cosa posso fare?

Denunciare il fatto con un esposto alla procura della repubblica

Ho ricevuto lo sfratto per morosità, sono costretto a lasciare l’appartamento?

No, rivolgendosi immediatamente allo studio legale è possibile trovare la soluzione

Esistono le multe condominiali?

Si quando queste sono previste dal regolamento condominiale

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